要申请菏泽房产贷款,需进行调查、审批、签订合同才能发放房产抵押贷款，房子一押二押贷款，公积金信用贷款等住房抵押贷款,房产证在手,找正规贷款公司,信赖你的选择.的资金.
菏泽地区房屋贷款申请人所具备条件：
1、须具备菏泽当地的固定住所,有菏泽的常住房屋户口证明,具备完全民事行为能力的自然人;
2、办理房子抵押贷款，公积金银行信用贷款，按揭房二次抵押贷款等需有正当的职业以及稳定的收入来源,具备偿还贷款的能力;
3、2年内无不良违法记录,贷款信用记录良好;
4、能够提供菏泽本地房屋证明或者第三方担保具有偿还贷款能力的保证书.
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菏泽房产贷款流程:
1.房产贷款前准备,备齐资料；
2.提交房产证抵押贷款，住房装修贷款，公积金信用贷款等抵押资料；
3.菏泽贷款机构受理并审核资料；
4.审核通过,签订房产贷款合同；
5.去房管局办理抵押登记等手续；
6.出他项,银行放款；
7.菏泽贷款机构贷后管理,监督贷款的去向,用途.
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住房公积金贷款，房子一押二押贷款，房产抵押贷款,房子抵押借款,按揭房子抵押借款等注意问题：
①菏泽银行流水;银行流水要覆盖房子借款月还款额的二倍以上；
②房子借款用途;不管是菏泽企业还是个人借款这一块要落实,因为银行政策不允许房子借款金额流入房市和投资市场；
③房子借款款项禁入行业;经营性借款银行有行业限制,比如记者、公检法等.
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